广州海珠小型办公室出租价格
公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所，要房东提供产权证明;
“服务式办公室”起源于20世纪70年代末期的美国，是办公室出租的形式，是以服务性为主的全新办公出租方式。“服务式办公室”在欧美国家又称“商务办公室”，也可以称作快捷办公室，或者直接被称为商务中心。是指每间已装修完毕，配有办公家具，可供出租的办公室。“服务式办公室”为客户提供尽可能完整的办公体系，除了为客户提供办公地点、办公家具、用品、设备等硬件外，还提供人员与之相匹配，包括秘书、翻译、会计、接待等，甚至提供住宿。“服务式办公室”是一种集商务中心、行政、酒店于一体的办公模式，这种办公模式对我国传统办公模式的颠覆和创新将是革命性的。
使用服务式办公室的客户分为以下几类：
1、小企业主。不愿意花太多的钱来签订一个办公室的长期租赁合同，也不需要雇用行政和支持人员，可减少招聘、工资福利和保险等方面的支出。
2、开拓本地市场者。总部在国外或者其他地区的公司需要在本地有一个办公场所，供销售或者业务发展团队使用。
3、办公空间暂时紧缺者。典型的是业务快速增长的大公司，传统租赁的办公室不够，这类公司的需求是大量人员（40-50位）的短期办公需求（3-6个月）。
4、中间过渡使用者。客户正在从一个办公地点搬到另外一个办公地点，可能面临新办公地点延期完工的问题，需要临时使用的办公室。
5、特定项目需求者。基于一个特殊的合同或者项目，客户对办公空间有特殊的需求，例如电影制作团队或者某项事务的代理人。
说到灵活办公模式，很多人反应是新时期的办公室出租。的确，传统办公室相对于创业者们来说，存在签约租期长，条件限制多等因素。而成都办公室出租发挥着重要作用。通过空间布局来满足灵活办公的模式。写字楼从等级上其实相邻等级间界限并不十分明显，有的大厦外观和配套稍微好一点的，办公室出租是有一定的标准来衡量的。像成都办公室出租无论从大厦的高度、建筑面积、配套设施、大厦物业服务上都比传统办公室要更有优势一些。
办公室租赁类型大致上可分为两种：传统办公和联合办公。
【传统办公】是现在遍及的一种办公室租赁类型。
典型特色：租期较长，租赁时装饰条件欠好需求自行装潢规划。常见的传统办公室类型有传统写字楼、商铺、产业园等。
合适租赁传统办公室的企业特色：公司整体规划在1-2年内改变不大，重视企业形象和门面规划，看中公司装饰环境，租赁期限一般较长，以中大型企业或对私密性要求较高的企业为主。
【联合办公】近几年开端兴起并慢慢流行开来的一种办公室租赁类型。
典型特色：租赁方法灵活，少能够答应只租几个工位，按月出租，装饰状况根本都还不错，拎包入住，办公配套设备较为完备，不需求额定花钱置办。常见的联合办公室类型有联合办公空间、企业孵化器等。
租办公室要考虑以下三个问题：
一、明确公司需求
二、注意办公楼的软硬件条件
三、注意租约的条款
明确公司需求
1、确定办公模式及安排办公空间，以便估算所需办公面积；
2、除现在员工人数外，还要预估租期内人员的变化情况，预留一定弹性空间；
3、明确选址原则，按照重要程度排列顺序，例如行业聚集需求，交通需求，办公楼性质、等级与外形需求，以便圈定选址的区域；
4、明确预算范围；
5、因为公司的特性而产生的一些特殊需求，例如创业企业需要的办公楼业态，产业园的孵化器。