公司注册地址的房屋可以是租赁的,也可以是自有的,但要有产权证明,产权证明包括:房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时,工商部门要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所,要房东提供产权证明;
服务式办公室也被称作服务型办公室、商务中心、办公商务中心、行政套房或行政中心,在世界各大城市的商务区比较常见,为客户提供尽可能完整的办公服务体系,以服务性为主的全新办公出租方式,是办公室出租的形式。
传统办公室租期一般为12个月至36个月,若租赁期内擅自解除或违反合同、不履行合同,业主将没收全部押金,有时租客还需承担额外的相关经济赔偿责任。
使用服务式办公室的客户分为以下几类:
1、小企业主。不愿意花太多的钱来签订一个办公室的长期租赁合同,也不需要雇用行政和支持人员,可减少招聘、工资福利和保险等方面的支出。
2、开拓本地市场者。总部在国外或者其他地区的公司需要在本地有一个办公场所,供销售或者业务发展团队使用。
3、办公空间暂时紧缺者。典型的是业务快速增长的大公司,传统租赁的办公室不够,这类公司的需求是大量人员(40-50位)的短期办公需求(3-6个月)。
4、中间过渡使用者。客户正在从一个办公地点搬到另外一个办公地点,可能面临新办公地点延期完工的问题,需要临时使用的办公室。
5、特定项目需求者。基于一个特殊的合同或者项目,客户对办公空间有特殊的需求,例如电影制作团队或者某项事务的代理人。
服务式办公室作为新型服务,优于传统办公室之处:
1、 低的开办成本;
2、 尊贵的商务地址;
3、 灵活的租赁期限;
4、 免维护。
办公室租赁类型大致上可分为两种:传统办公和联合办公。
【传统办公】是现在遍及的一种办公室租赁类型。
典型特色:租期较长,租赁时装饰条件欠好需求自行装潢规划。常见的传统办公室类型有传统写字楼、商铺、产业园等。
合适租赁传统办公室的企业特色:公司整体规划在1-2年内改变不大,重视企业形象和门面规划,看中公司装饰环境,租赁期限一般较长,以中大型企业或对私密性要求较高的企业为主。
【联合办公】近几年开端兴起并慢慢流行开来的一种办公室租赁类型。
典型特色:租赁方法灵活,少能够答应只租几个工位,按月出租,装饰状况根本都还不错,拎包入住,办公配套设备较为完备,不需求额定花钱置办。常见的联合办公室类型有联合办公空间、企业孵化器等。
黄埔可办理公司注册小型办公室出租
2022-12-25 04:00
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