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广州番禺室内小型办公室出租机构
2022-12-21 04:00  
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广州番禺室内小型办公室出租机构

“服务式办公室”起源于20世纪70年代末期的美国,是办公室出租的形式,是以服务性为主的全新办公出租方式。“服务式办公室”在欧美国家又称“商务办公室”,也可以称作快捷办公室,或者直接被称为商务中心。是指每间已装修完毕,配有办公家具,可供出租的办公室。“服务式办公室”为客户提供尽可能完整的办公体系,除了为客户提供办公地点、办公家具、用品、设备等硬件外,还提供人员与之相匹配,包括秘书、翻译、会计、接待等,甚至提供住宿。“服务式办公室”是一种集商务中心、行政、酒店于一体的办公模式,这种办公模式对我国传统办公模式的颠覆和创新将是革命性的。

服务式办公优势:“服务式办公室”完备周到的服务,灵活的办公方式,减少了对企业非核心业务、资金的消耗,增加了企业资产的流动性,降低了企业投资风险。
与传统意义上的办公室相比,服务式办公室有着无可比拟的优势。

办公空间灵活机动:服务式办公室的立分隔的办公单元区小可提供1人起用的面积空间。目前服务式办公室的租赁空间一般按人数计算,内侧的办公单元基本为1人~5人,外侧稍大,但大部分也在10人以下。
  这种租赁方式比较适合刚刚起步的公司,可扩大也可缩小。
  租赁期限伸缩自如:服务式办公室的租期可以是1个月至24个月,也可以是几个月起的不断续租,租约的长短完全取决于公司和企业不同的商业计划与目的,且无需承担任何的赔偿责任和损失。

服务式办公室作为新型服务,优于传统办公室之处:
  1、 低的开办成本;
  2、 尊贵的商务地址;
  3、 灵活的租赁期限;
  4、 免维护。

租办公室要考虑以下三个问题:
一、明确公司需求
二、注意办公楼的软硬件条件
三、注意租约的条款
明确公司需求
1、确定办公模式及安排办公空间,以便估算所需办公面积;
2、除现在员工人数外,还要预估租期内人员的变化情况,预留一定弹性空间;
3、明确选址原则,按照重要程度排列顺序,例如行业聚集需求,交通需求,办公楼性质、等级与外形需求,以便圈定选址的区域;
4、明确预算范围;
5、因为公司的特性而产生的一些特殊需求,例如创业企业需要的办公楼业态,产业园的孵化器。

目前建筑业和房地产行业两者共同占据能源消耗总量的36% 和二氧化碳排放总量的40%,房地产行业在未来变得更加绿色环保,才能缓解变暖及其相关后果。绿色租赁实质上是标准租赁的一种,但包含新的或经过调整的条款,以便更好地协调业主和租户之间的财务性激励和可持续发展目标。

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