服务式办公优势：“服务式办公室”完备周到的服务，灵活的办公方式，减少了对企业非核心业务、资金的消耗，增加了企业资产的流动性，降低了企业投资风险。
与传统意义上的办公室相比，服务式办公室有着无可比拟的优势。

传统办公室租期一般为12个月至36个月，若租赁期内擅自解除或违反合同、不履行合同，业主将没收全部押金，有时租客还需承担额外的相关经济赔偿责任。

使用服务式办公室的客户分为以下几类：
　　1、小企业主。不愿意花太多的钱来签订一个办公室的长期租赁合同，也不需要雇用行政和支持人员，可减少招聘、工资福利和保险等方面的支出。
　　2、开拓本地市场者。总部在国外或者其他地区的公司需要在本地有一个办公场所，供销售或者业务发展团队使用。
　　3、办公空间暂时紧缺者。典型的是业务快速增长的大公司，传统租赁的办公室不够，这类公司的需求是大量人员（40-50位）的短期办公需求（3-6个月）。
　　4、中间过渡使用者。客户正在从一个办公地点搬到另外一个办公地点，可能面临新办公地点延期完工的问题，需要临时使用的办公室。
　　5、特定项目需求者。基于一个特殊的合同或者项目，客户对办公空间有特殊的需求，例如电影制作团队或者某项事务的代理人。

服务式办公室作为新型服务，优于传统办公室之处：
　　1、 低的开办成本；
　　2、 尊贵的商务地址；
　　3、 灵活的租赁期限；
　　4、 免维护。

办公室租赁类型大致上可分为两种：传统办公和联合办公。　　
【传统办公】是现在遍及的一种办公室租赁类型。　　
典型特色：租期较长，租赁时装饰条件欠好需求自行装潢规划。常见的传统办公室类型有传统写字楼、商铺、产业园等。　　
合适租赁传统办公室的企业特色：公司整体规划在1-2年内改变不大，重视企业形象和门面规划，看中公司装饰环境，租赁期限一般较长，以中大型企业或对私密性要求较高的企业为主。　　
【联合办公】近几年开端兴起并慢慢流行开来的一种办公室租赁类型。　　
典型特色：租赁方法灵活，少能够答应只租几个工位，按月出租，装饰状况根本都还不错，拎包入住，办公配套设备较为完备，不需求额定花钱置办。常见的联合办公室类型有联合办公空间、企业孵化器等。

人们越来越关注在建筑中工作的健康与幸福感，商业地产租赁有机会变得更加绿色环保。为了更好地开发利用建筑，施行绿色商业地产租赁，以确保业主和租户之间的关系跟上绿色房地产新发展的步伐。尽管绿色租赁这一概念在中国内地的商业租赁市场上还是一个全新的概念，但在范围内，如美国、加拿大、瑞典、英国和澳大利亚等国家，绿色租赁已经成为主流热点。