“服务式办公”是指是指全装全配的一个办公室、办公楼层，或者整栋大楼，由的管理公司管理，并将单的办公室或者楼层出租给其他公司使用，即租即用，无需花费时间装修和布置。

公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所，要房东提供产权证明;

服务式办公优势：“服务式办公室”完备周到的服务，灵活的办公方式，减少了对企业非核心业务、资金的消耗，增加了企业资产的流动性，降低了企业投资风险。
与传统意义上的办公室相比，服务式办公室有着无可比拟的优势。

办公空间灵活机动：服务式办公室的立分隔的办公单元区小可提供1人起用的面积空间。目前服务式办公室的租赁空间一般按人数计算，内侧的办公单元基本为1人～5人，外侧稍大，但大部分也在10人以下。
　　这种租赁方式比较适合刚刚起步的公司，可扩大也可缩小。
　　租赁期限伸缩自如：服务式办公室的租期可以是1个月至24个月，也可以是几个月起的不断续租，租约的长短完全取决于公司和企业不同的商业计划与目的，且无需承担任何的赔偿责任和损失。

合适租赁联合办公的企业特色：公司在1-2年内改变会很大，或许随时准备更换办公地址，前期租金预算不多，而且不愿意花太多钱和时刻精力来装饰规划办公室，只需求能够满足根本办公需求即可，以小公司尤其是创业公司为主。比较合适企业自己寻租，一般联合办公的签约流程较为标准化，签约进程简略。

租办公室要考虑以下三个问题：
一、明确公司需求
二、注意办公楼的软硬件条件
三、注意租约的条款
明确公司需求
1、确定办公模式及安排办公空间，以便估算所需办公面积；
2、除现在员工人数外，还要预估租期内人员的变化情况，预留一定弹性空间；
3、明确选址原则，按照重要程度排列顺序，例如行业聚集需求，交通需求，办公楼性质、等级与外形需求，以便圈定选址的区域；
4、明确预算范围；
5、因为公司的特性而产生的一些特殊需求，例如创业企业需要的办公楼业态，产业园的孵化器。