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2019上海国际社区团购与新零售展2019上海国际建筑业主与物业管理产业展览会
展会概况
展会名称：2019上海国际社区团购与新零售展
同期召开：2019上海国际建筑业主与物业管理产业展览会
展览时间：2019年6月3日-6月5日
展览地点：上海世博中心（上海市世博大道1500号）
展览规模：20000平米
主办单位：上海市物业管理行业协会
支持单位：各地方物业管理行业协会，亚洲建筑联盟 ，台湾物业管理协会，香港物业管理行业协会
支持媒体：物业管理视界；中国物业服务顾问网；中国物业之窗；房地产E网；新华网；人民网；智家招商网；停车网；物业信息网；物业联盟网；中国房地产网；中国物业网；迈点网；太平洋安防网；中国招标网；中国物业新闻网；物业头条网
展会背景
物业们手持令箭，掌握社区新零售命门
物业对社区商业有足够的控制力，但社区新零售，与物业“有关”，也与物业“无关”。有关在于，物业毫无疑问是社区新零售的参与者之一，而且有先天*势可以控制社区内资源的利用；无关在于，线下零售店在小区业态存在时就已存在，小区周边开个店铺与物业并没有绝对关系。
无论此前社区电商零售与物业有关无关，在社区新零售这个全新市场，手持令箭并掌控社区命门的物业是肯定不会错过的。
1.物业是*了解社区的服务者
物业提供了贴近业主生活的基础社区服务。大物业非常注重服务口碑和质量，他们*关注社区商业长远发展，非常愿意去了解业主需求，并提供针对性的商品和服务，像长城、保利等大物业，他们与业主的关系紧密而融洽，所以业主也会反过来相信他们的增值业务。
2.物业可构建线上自主流量池
物业掌握了社区服务的话语权，有资格动用小区内各类设施，反过来可以将用户引导至线上的物业APP，虽然活跃度不高，但与其他第三方的社区APP相比，只是打开率不高，用户并不会彻底流失。物业APP，不能产生大流量效果，却能起到小工具作用。
3.线下的闲置资源受物业支配
无人零售终端想进小区，须经物业点头。物业可以决定小区内闲置空间资源利用，无人便利店能不能进小区，进小区点位费价格都由物业决定，所以说物业某种程度上掌握了社区新零售的命门。对于那些不符合业主需求的项目，即便给物业钱也未必会让进。
4.物业有灵活丰富的点位资源
小区内的空间资源比较丰富，例如健身场、篮球场、小花园、小广场、停车场、活动中心、物业办公室等，甚至小区门口、路灯下、楼下等都有挖掘利用的空间，只要不影响行人、交通和消防即可。另外物业在选择引入第三方项目时，会注意业*会的态度，并非一言堂。
5.物业线下固定成本支出*低
线下零售业，除了人工，房租是*大的成本支出，而社区新零售中的无人零售是热门的发展方向，所以场地租金成为仅剩的大块成本问题。那么，若不考虑运营和规模因素，物业自己做无人的社区新零售，其场租成本为零，不是*有*势么？绿城物业就在做尝试。
6.物业有办法给第三方设门槛
第三方是绕不开物业的，只要物业“有心”，有很多办法给第三方设立服务门槛。比如拒绝第三方生鲜电商的生鲜自提柜，或者利用门禁降低生鲜电商的配送效率。目前没有利益竞争，大物业暂时不愿做霸权的事，但以后未必。
7.重新挖掘小区线下活动中心
一些比较新的小区或者是*质小区，都会配有活动中心，但差别在于有些物业有运营能力，有些物业则将活动中心闲置或者外包给第三方经营社区会所。活动中心是室内空间，如果能起到聚人引流的作用，可以发挥出*直观的商业价值，例如做社区零售。
8.物业人力资源潜力还可挖掘
物业公司都在将保洁、绿化、维修，甚至是保安四大基础服务外包出去，以便将公司主体做的*轻，不用自己养那么多人力。这主要是因为此前这四大工种带来的额外价值有限，但如果深挖，他们可以创造价值，例如去负责早餐、洗车经营等。已有公司在做尝试。
9.物业可做到只赚人气不赚钱
第三方做社区新零售的目的主要是为赚钱，但物业可以做到不以盈利为目的，以赚人气为主，赚钱为辅。例如，长城物业在尝试一些爆款单品销售，为业主挑选那些*质又有性价比的商品，给业主提供实惠的同时稍微获取些许利润，暂且不做大而全的做全品类零售。
1.主论坛：2019中国（上海）国际建筑业主与物业管理高峰论坛
将吸引地产开发商，物业管理公司总经理，副总莅临现场。
论坛主题：致敬时代 遇见未来
2.分论坛：2019中国（上海）国际建筑业主与物业管理系列分论坛
展会设立多个特色物业管理分论坛，邀请众多国内外企业项目经理、采购经理莅临现场。
2019智慧社区物业分论坛 | 2019医院物业管理分论坛 | 2019养老院物业管理分论坛
2019校园物业管理分论 | 2019商场物业管理分论坛 | 2019停车场物业管理分论坛
2019机场物业管理分论坛 | 2019历史建筑物业管理分论坛 | 2019工业园区物业管理分论坛
展示范围：
● 生鲜食品类：
● 智能门锁智能家居类：
● 净水设备与空气净化等
● 健康保健健康管理类：
● 家用清洁设备
● 全屋定制家居
目标观众：
万科、绿城、碧桂园、长城、保利、彩生活、恒大、金地、龙湖、金科、中海、华润、雅生活、首开鸿城、融创、嘉宝、幸福基业、远洋亿家、时代物业、建业物业、康景、鲁能、新城悦、奥园、诚信行、卓越、港联、金融街、宁骏、南都、合达联行、永升、银河、明德、新大正、天骄爱生活、高地、文化银湾、银亿、**城、荣盛、上实、中化金茂、**亚太、方圆现代生活、俊发、世纪生活、路劲、一卡通、开元、新鸥鹏、盛全、海泰、复瑞、正荣、财信、中天城投、中南、融信世欧、群力、滨江、和融、汇得行、隆泰、国贸、亿展、伯恩、首欣、中铁建、楷林、东原、莲花、隆鑫、绿升、泰禾、**物业、加州、乐生活、戴维斯、海亮、银城、建发、弘生活、福晟、住总北宇、科住、朗诗、联发、中铁**太平、和泓、祥生、庆德、金辉锦江、丰诚、海尔地产、天健、历思联行、江苏中住、永旺永乐、景瑞、鸿坤瑞邦等全国各省市物业协会代表、物业管理公司、地产开发商、经销商、物业配套设备服务有限公司等。
展位费用：
标准展位（9 平米起租）：1450元/平米
光地展位（36平米起租）：1300元/平米
上海国际物业展组*会
联系人：孙冰158 2180 8145
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