买房该怎么买，买什么房子好？可能这是当下很多准备购房的人们最关心的问题。在过去，这个问题没人重视，在房价不断上涨、房子热销的环境下，购房者基本上就没多少选择的权利。很多人买房都是稀里糊涂地买了，并且能够买到都算非常幸运。

不少人就因为买房时挑挑选选犹豫不决，最后房价大涨，错失了购房的好机会。但是现如今，随着国家对房地产行业的调控越来越严，现在的楼市风向已经转变，房价走势越来越稳定，并且出现了明显分化。而且现在房企的房子也不再好卖了，特别是房子越来越多，对于购房者来说，利康搬家www.wlccty.com挑选的要求和目光也越来越高了。

这样一来，对于将来想要卖房的人来说，压力也越大，毕竟购房者不再像过去一样，有房住即可，对于房子的要求也越来越高了。

所以，现在买房的人，如果不是想一套房子住到70年的情况下，最好是找一套不错的房子，以免将来砸在手中，卖不出去。

那什么样的房子才算好房子呢？为此，我请来了一位建筑学家，他告诉我说，买房最重要牢记这7字真言，就是买边、买南、不买三，这句话是什么意思呢？我们一起来分析下。

所谓的买边，就是买边户不买中户，众所周知，利康搬家www.021189.com关注到现在的房子一般都是2梯4户，那就有2套是中户，2套是边户，那对于购房者来说，经济实力允许的情况下，还是选择边户会比较好。

首先，边户通风采光会更好，不会出现暗间，而且与外部空间的接触面更大，满屋的窗户让你的视野极为开阔。你不必担心洗手间是一个封闭的空间，空气不流通，更不必担心卧室因为光线不足而潮湿。

其次，边户的居住体验会更佳。从距离上看，中间户离电梯最近，容易受到噪音的影响。电梯上下运行的声响，两边邻居出行的声响，受到最大影响的就是中间户。

最后，边户的格局对比中户会更加好，使用率更高。

正确选择朝向是最重要的环节了；众所周知，买房一定要选择南北通透，南北通透的户型通风能达到对流的效果。

但如果只有一面的情况下，利康搬家www.sxycsy.cn希望大家坚定地选择南面，为啥这样讲呢？

因为中国处于北半球的欧亚大陆东部，大部分陆地位于北回归线以北，太阳并非直射陆地，而是偏南一定角度。所以朝南的房子可以躲过冬天的风，还能有更为充足的采光；朝北因为冬天日照时间短，太阳东南升，西南落，北边自然就没有阳光。

还有朝东北、西北不建议入手，夏天还有一点日晒，冬天完全无日晒，风还贼大，晾个衣服可能两天都干不了。

这里指的不买三，是指3类户型不建议买。

第一类是户型不方正不建议购买。

利康搬家www.bjmeijia.com发现很多人把方正户型当户型的标准之一，这不是没有道理的。方正户型最大的优点就在于它的空间利用率，相比于一些不规则的户型，比如有狭长走道的户型、有圆角和拐角的户型、三角户型等，都不能购买。

第二类两居室户型不建议购买。

为什么大家都建议最好购买3居室的户型，因为两居室的户型是真的不够住。对于一个三口之家而言，利康搬家www.lkyhbj.com两居室的户型仅能满足一家三口居住，而如今大部分家庭都是一对夫妻加2个小孩，有时候老人还会一起过来住。

第三类过道太多的户型。

现在高层住宅由于一层户数太多，所以不少户型设计得也不合理。其中很多户型的过道就太多了。比如一些户型一进门是一个狭长的过道，穿过过道才算正式进入房间。还比如房间内存在很长的过道。可以说，这个过道不但没有任何用处，还会影响正常的生活。